АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. в„– Ф10-4158/2016

Дело в„– А48-699/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28.09.2016
Полный текст постановления изготовлен 29.09.2016
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
Председательствующего Шелудяева В.Н.
Судей Николаевой Н.Н., Степиной Л.В.
При участии в заседании:
от акционерного общества "Орловская объединенная зерновая компания" (ул. Красина, д. 37, г. Орел, 302001, ИНН 5753026039, ОГРН 1025700826480) в лице конкурсного управляющего Харькова Андрея Анатольевича (400105, г. Волгоград, а/я 1032) Сидорова И.В. - представитель (доверенность от 15.03.2016, сроком до 15.03.2017);
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ул. Октябрьская, д. 47, г. Орел, 302028, ИНН 5753035940, ОГРН 1045753008212) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
от Зариева Башира Мусаевича (ул. Муталиева, д. 95, г. Назрань, Республика Ингушетия) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
от общества с ограниченной ответственностью "Каргилл" (ул. Молодежная, д. 10, г. Ефремов, Тульская область, 301847, ИНН 7113502396, ОГРН 1117154018960) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
от Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Орловского отделения в„– 8595 (ул. Брестская, д. 8, г. Орел, 302028) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом
от Управления Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Орловской области (пл. Мира, д. 7а, г. Орел, 302030) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
от общества с ограниченной ответственностью "Красино Авто" (ул. Красина, д. 37, г. Орел, 302001, ИНН 5752204218, ОГРН 1145749012310) - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества "Орловская объединенная зерновая компания" на определение Арбитражного суда Орловской области от 27.05.2016 (судья Аксенова Т.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016 (судьи Ольшанская Н.А., Михайлова Т.Л., Сурненков А.А.) по делу в„– А48-699/2016,

установил:

акционерное общество "Орловская объединенная зерновая компания" в лице конкурсного управляющего Харькова А.А. (далее - АО "Орловская объединенная зерновая компания") обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление Росреестра по Орловской области) о признании незаконными действий по регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства - сооружение трубопроводного транспорта, протяженностью 5150 м, со степенью готовности 97%, адрес: Орловская область, Свердловский район, пгт. Змиевка, ул. 8 Марта, 13, газопровод к зернокомплексу в„– 1, кадастровый в„– 57:15:000000:940.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - Зариев Башир Мусаевич, общество с ограниченной ответственностью "Каргилл", Публичное акционерное общество "Сбербанк России" в лице Орловского отделения в„– 8595, Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Орловской области, общество с ограниченной ответственностью "Красино Авто".
Определением Арбитражного суда Орловской области от 27.05.2016 производство по настоящему делу приостановлено до разрешения дела в„– А48-5865/2014(А).
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016 определение суда от 27.05.2016 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе АО "Орловская объединенная зерновая компания", ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального права, просит отменить определение и постановление суда и принять новый судебный акт.
Изучив материалы дела и доводы, изложенные в жалобе, заслушав объяснения представителя АО "Орловская объединенная зерновая компания", явившегося в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
В соответствии со статьей 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостановление производства по делу в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 настоящего Кодекса, допускается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.
Как следует из материалов дела, основанием для приостановления производства по настоящему делу послужили следующие обстоятельства.
В рамках настоящего дела рассматриваются требования АО "Орловская объединенная зерновая компания" о признании незаконными действий Управления Росреестра по Орловской области, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на объект незавершенного строительства.
Основанием для перехода права собственности на объект недвижимого имущества служил договор купли-продажи от 12.08.2014, заключенный между АО "Орловская объединенная зерновая компания" (продавец) и ЗАО "Красино Авто" (покупатель).
Конкурсным управляющим АО "Орловская объединенная зерновая компания" заявлены исковые требования о признании недействительным вышеуказанного договора купли-продажи, которые рассматриваются Арбитражным судом Орловской области в рамках дела в„– А48-5865/2014.
Посчитав, что результаты рассмотрения дела в„– А48-5865/2014 будут иметь значение для принятия решения по существу заявленного спора, рассматриваемого в рамках настоящего дела, арбитражным судом было приостановлено производство по настоящему делу в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в связи со следующим.
Как указано выше, основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства - сооружение трубопроводного транспорта служил договор купли-продажи данного объекта, заключенный 12.08.2014.
Результаты правовой оценки в судебном порядке указанного договора будут иметь значение для оценки оспариваемых в рамках настоящего дела действий регистрирующего органа.
Кроме того, для признания незаконными действий Управления Росреестра по Орловской области, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на объект недвижимого имущества, подлежит установлению судом факт нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Для правовой оценки оспариваемых действий в указанной части будут иметь существенное значение результаты рассмотрения судом дела в„– А48-5865/2014.
При таких обстоятельствах спора судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанции о наличии правовых оснований для приостановления производства по настоящему делу.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с правильным применением норм процессуального права, оснований для их отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290, 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

определение Арбитражного суда Орловской области от 27.05.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016 по делу в„– А48-699/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Орловская объединенная зерновая компания" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение двух месяцев.

Председательствующий
В.Н.ШЕЛУДЯЕВ

Судьи
Н.Н.НИКОЛАЕВА
Л.В.СТЕПИНА


------------------------------------------------------------------