АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2016 г. в„– Ф10-4859/2015

Дело в„– А14-3891/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15.03.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 21.03.2016.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Леоновой Л.В.
судей Сорокиной И.В., Нарусова М.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой Н.А.
при участии в заседании:
от истцов:
индивидуальный предприниматель Берг Олег Викторович ОГРН 304366307900192 ИНН 366300337355 Москолева Е.В. - представитель по доверенности от 15.05.2014;
Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Импульс" ОГРН 1033692002178 ИНН 3666089166 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Планета" ОГРН 1033692001342 ИНН 3666082403 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика:
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области ОГРН 1023601570904 ИНН 3666057069 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи при содействии Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Берга Олега Викторовича, Воронежской региональной общественной организации инвалидов "Импульс", Воронежской региональной общественной организации инвалидов "Планета" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2015 по делу в„– А14-3891/2015,

установил:

индивидуальный предприниматель Берг Олег Викторович, Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Импульс", Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Планета", обратились в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 36:34:0606009:198 под зданием истцов по пл. Ленина, 8, лит. В, г. Воронеж.
Решением Арбитражного суда Воронежской области суда от 15.09.2015 (судья Романова Л.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением Арбитражного суда Воронежской области суда от 15.09.2015, индивидуальный предприниматель Берг О.В., ВРООИ "Импульс", ВРООИ "Планета" обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят состоявшееся решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2015 отменить, принять новый судебный акт, при этом заявив ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2015 (судья Ушакова И.В.) апелляционная жалоба Берга Олега Викторовича, Воронежской региональной общественной организации инвалидов "Импульс", Воронежской региональной общественной организации инвалидов "Планета" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2015, возвращена, в связи с отказом в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции.
Не согласившись с решением Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2015, индивидуальный предприниматель Берг О.В., ВРООИ "Импульс", ВРООИ "Планета" обратились в суд округа с кассационной жалобой, в которой просят вышеуказанное решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.
Истцы: Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Импульс", Воронежская региональная общественная организация инвалидов "Планета" и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.
Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца ИП Берга О.В., суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ИП Берг О.В. является собственником отдельно стоящего нежилого здания площадью 67 кв. м, инв. в„– 1857, лит. В, расположенного по адресу г. Воронеж пл. Ленина, 8, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 21.03.2014.
Полагая, что на основании положений ст. 271 ГК РФ истец имеет право пользования земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости, обратился в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно руководствовался следующим.
При наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости лицу в силу прямого указания закона принадлежит право пользования частью земельного участка. Согласно п. п. 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания. Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Воронежа от 26.01.2015, оставленным в силе Воронежским областным судом от 18.06.2015, постановлено: "Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Бергу Олегу Викторовичу об устранении препятствий в распоряжении земельным участком удовлетворить.
Устранить препятствия в распоряжении ДИЗО Воронежской области земельным участком с кадастровым номером 36:34:0606009:198 по адресу: пл. Ленина д. 8, обязав Берга Олега Викторовича снести за свой счет самовольно возведенное одноэтажное кирпичное здание площадью 67 кв. м, расположенное по адресу: пл. Ленина д. "8".
Кроме того, судом общей юрисдикции установлено, что объект недвижимости, права на которые зарегистрированы, отсутствует. Бергом О.В. создан новый объект, который является самовольной постройкой. Регистрация же права собственности на такую постройку безусловно не свидетельствует о законности ее создания.
Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (ч. 3 ст. 69 АПК РФ).
Поскольку, вышеуказанным решением установлено, что отдельно стоящее нежилое здание площадью 67 кв. м, инв. в„– 1857, лит. В, расположенное по адресу г. Воронеж пл. Ленина, д. 8, является самовольной постройкой, подлежащей сносу, то право пользования земельным участком, расположенным под самовольной постройкой, у истца возникнуть не может.
В связи с тем, что истец не представил доказательств обоснованности заявленных требований, то его требования обоснованно отклонены судом.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

постановил:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2015 по делу в„– А14-3891/2015, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
Л.В.ЛЕОНОВА

Судьи
И.В.СОРОКИНА
М.М.НАРУСОВ


------------------------------------------------------------------