АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2016 г. в„– Ф10-3138/2016

Дело в„– А64-8188/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13.09.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 19.09.2016.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Леоновой Л.В.
судей Солодовой Л.В., Нарусова М.М.
при участии в заседании:
от истца:
открытое акционерное общество "Мордовоагропромхимия" ОГРН 1026800950934 ИНН 6808000355 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика:
Комитет по управлению имуществом Тамбовской области ОГРН 1066829046844 ИНН 6831000240 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.02.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2016 по делу в„– А64-8188/2015,

установил:

открытое акционерное общество "Мордовоагропромхимия" (далее - ОАО "Мордовоагропромхимия", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области (далее - Комитет, ответчик, заявитель жалобы) о взыскании с субъекта Российской Федерации - Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом Тамбовской области за счет казны субъекта в пользу ОАО "Мордовоагропромхимия" задолженность в размере 799871,20 руб. (с учетом уточненных требований).
На основании ст. 47 АПК РФ суд первой инстанции произвел замену ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области надлежащим - Тамбовской областью в лице Комитета по управлению имуществом Тамбовской области.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.02.2016 (судья Егорова Т.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2015 (судья Сухова И.Б., Поротиков А.И., Щербатых Е.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых судебных актов, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.
Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, платежным поручением от 02.12.2014 в„– 360 ОАО "Мордовоагропромхимия" перечислило в виде задатка для участия в аукционе по продаже земельных участков денежные средства в сумме 1032378,00 руб., из них: по лоту в„– 23 (земельный участок с кадастровым номером 68:08:2009005:2, площадью 22,39 га, расположенный по адресу Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1 поле в„– 2, участок 2); по лоту в„– 26 (земельный участок с кадастровым номером 68:08:2005008:6, площадью 70,97 га, расположенный по адресу Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1 поле в„– 8); по лоту в„– 28 (земельный участок с кадастровым номером 68:08:2005004:4, площадью 125,925 га, расположенный по адресу Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1 поле в„– 6); по лоту в„– 19; по лоту в„– 25.
Сумма внесенного задатка за выкуп земельных участков, являющихся лотами в„– 23, в„– 26, в„– 28, составила 550032,20 руб. Сумма внесенного задатка за выкуп земельных участков, являющихся лотами в„– 19, в„– 25 составила 482345,80 руб.
Впоследствии ОАО "Мордовоагропромхимия" от выкупа земельных участков, являющихся лотами в„– 19, в„– 25, отказалось, в связи с чем денежная сумма в размере 482345,80 руб., внесенная в качестве задатка за них, истцу возвращена.
Итоговым протоколом в„– 9 заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности Тамбовской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков Комитета по управлению имуществом Тамбовской области победителем аукциона по указанным лотам в„– 23, в„– 26, в„– 28 ОАО "Мордовоагропромхимия" было признано победителем.
За приобретение указанных земельных участков ОАО "Мордовоагропромхимия" платежным поручением от 12.02.2015 в„– 31 перечислило Комитету по управлению имуществу Тамбовской области денежные средства в размере 3000000,00 руб.
12.12.2014 ОАО "Мордовоагропромхимия" обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области об обязании заключить договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 68:08:2009005:2, площадью 22,39 га; с кадастровым номером 68:08:2005008:6, площадью 70,97 га; с кадастровым номером 68:08:2005004:4, площадью 125,925 га., расположенных: Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский".
Решением арбитражного суда от 14.04.2015 по делу в„– А64-7854/2014 за ОАО "Мордовоагропромхимия", признано право на преимущественное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, из земель сельскохозяйственного назначения:
- земельного участка с кадастровым номером 68:08:2009005:2, площадью 22,39 га, расположенного: Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1, поле в„– 2, участок в„– 2, по цене 280 804 руб. 00 коп.;
- земельного участка с кадастровым номером 68:08:2005008:6, площадью 70,97 га, расположенного: Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1, поле в„– 8, по цене 890 070 руб. 00 коп.;
- земельного участка с кадастровым номером 68:08:2005004:4, площадью 125,925 га, расположенного: Тамбовская область, Мордовский район, в границах плана СХПК "Сосновский", пашня - бригада в„– 1, поле в„– 6, по цене 1 579 287 руб. 00 коп.
Данное решение арбитражного суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
На основании данного решения арбитражного суда от 14.04.2015 по делу в„– А64-7854/2014 03.08.2015 между Администрацией Тамбовской области (продавец) и ОАО "Мордовоагропромхимия" заключен договор купли-продажи земельных участков в„– 477-А/2015, согласно условиям которого цена спорных участков установлена в соответствии с рыночной стоимостью на основании отчета ООО "Тамбов-Аппрайсал" от 12.11.2014 в„– 0611-14/59-8 об оценке и составила 2750161,00 руб. без учета НДС.
Денежные средства в размере 3000000,00 руб., перечисленные ОАО "Мордовоагропромхимия" ранее за выкуп данных земельных участков платежным поручением от 12.02.2015 в„– 31, Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области зачтены в счет исполнения условий договора купли-продажи земельных участков от 03.08.2015 в„– 477-А/2015. Сумма переплаты составила 249839,00 руб.
Ссылаясь на то, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде уплаченного задатка в размере 550032,20 руб. и суммы переплаты за выкуп земельных участков в размере 249839,00 руб. истец направил в адрес ответчика претензию от 14.12.2015, в которой просил в срок до 25.12.2015 возвратить сумму задолженности и в добровольном порядке.
В связи с тем, что ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность, ОАО "Мордовоагропромхимия" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.
Согласно п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.
Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Судом установлено, что платежным поручением от 02.12.2014 в„– 360 ОАО "Мордовоагропромхимия" перечислило в доход бюджета Тамбовской области денежные средства в сумме 1032378,00 руб., из них: 550032,20 руб. в виде задатка за выкуп земельных участков, впоследствии приобретенных на основании решения арбитражного суда от 14.04.2015 по делу в„– А64-7854/2014 по договору купли-продажи земельных участков от 03.08.2015 в„– 477-А/2015.
Денежные средства в размере 3000000,00 руб., перечисленные ОАО "Мордовоагропромхимия" ранее за выкуп данных земельных участков платежным поручением от 12.02.2015 в„– 31, Комитетом по управлению имуществу Тамбовской области зачтены в счет исполнения условий договора купли-продажи земельных участков от 03.08.2015 в„– 477-А/2015. Сумма переплаты составила 249839 руб.
Решением арбитражного суда от 14.04.2015 по делу в„– А64-7854/2014 за ОАО "Мордовоагропромхимия", признано право на преимущественное приобретение в собственность трех спорных земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ, вышеуказанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.
В соответствии с договором купли-продажи земельных участков от 03.08.2015 в„– 477-А/2015 цена спорных участков установлена в соответствии с рыночной стоимостью на основании отчета ООО "Тамбов-Аппрайсал" от 12.11.2014 в„– 0611-14/59-8 об оценке и составила 2750161,00 руб. без учета НДС.
Денежные средства в размере 3000000,00 руб., перечисленные ОАО "Мордовоагропромхимия" ранее за выкуп данных земельных участков платежным поручением от 12.02.2015 в„– 31, Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области зачтены в счет исполнения условий договора купли-продажи земельных участков от 03.08.2015 в„– 477-А/2015. Сумма переплаты составляет 249839,00 руб.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из указанного следует, что у ответчика отсутствуют основания для получения суммы задатка, установленные законом или иными правовыми актами, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, подлежащее возмещению истцу.
Судом обоснованно отклонен довод о том, что задаток в размере 550032,20 руб., перечисленный Комитету на участие в аукционе, не подлежит возврату ввиду того, что ОАО "Мордовоагропромхимия" уклонился от заключения договора купли-продажи земельных участков по итогам проведенного аукциона, поскольку вступившим в силу судебным актом арбитражного *** по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица, установлено, что торги были проведены с нарушением права ОАО "Мордовоагропромхимия" на преимущественное приобретением спорных земельных участков в собственность. Более того, договор купли-продажи земельных участков в„– 477-А/2015 заключен на основании решения арбитражного суда от 14.04.2015 по делу в„– А64-7854/2014, а не по результатам аукциона.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.
С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

постановил:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.02.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2016 по делу в„– А64-8188/2015, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
Л.В.ЛЕОНОВА

Судьи
Л.В.СОЛОДОВА
М.М.НАРУСОВ


------------------------------------------------------------------