АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2016 г. в„– Ф10-2423/2016

Дело в„– А62-754/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21.07.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 26.07.2016.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Леоновой Л.В.
судей Сорокиной И.В., Солодовой Л.В.
при участии в заседании:
от истца:
садоводческое товарищество "Текстильщик-1" ОГРН 1026701449851 ИНН 6731010012 Дергачева Л.В. - представитель по доверенности от 01.01.2016;
от ответчика:
негосударственное образовательное учреждение дополнительного образования Смоленский авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) "Полет" РОСТО ОГРН 1026701457859 ИНН 6730034525 Медников Р.А. - представитель по доверенности от 28.03.2016;
от третьих лиц:
садоводческое товарищество "Рябинка" Желтяков В.В. - председатель (протокол от 25.04.2015);
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
Администрация города Смоленска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Смоленский авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) "Полет" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2016 по делу в„– А62-754/2014,

установил:

Садоводческое товарищество "Текстильщик-1" (далее - СТ "Текстильщик-1") обратилось в арбитражный суд к негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования Смоленский авиационно-спортивный клуб (аэроклуб) "Полет" РОСТО (Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту) (далее - аэроклуб) с требованиями об определении границы земельного участка СТ "Текстильщик-1" с кадастровым номером 67:27:0031247:25, расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, СТ "Текстильщик-1" в районе Рославльского шоссе, занятого артезианской (водозаборной) скважиной, в соответствии с координатами, указанными в плане 1993 года, по точкам З-К согласно плану, что отражено в приложениях 5 и 5.1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью "Бином" (с учетом уточненных исковых требований).
Определениями суда от 26.03.2015, от 16.04.2015 участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены садоводческое товарищество "Рябинка" (далее - СТ "Рябинка"), Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области (далее - ТУ Росимущества в Смоленской области), Администрация города Смоленска (далее - администрация).
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2016 (судья Либерова Л.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2016 (судьи Рыжова Е.В., Волкова Ю.А., Тимашкова Е.Н.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, аэроклуб обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты.
Третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области и Администрация города Смоленска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.
Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 11 часов 20 минут 21 июня 2016 года. После перерыва в суд явились те же представители сторон.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 25.03.1959 в„– 221 Смоленскому льнокомбинату отведен земельный участок в районе Пасово из участка в„– 36, площадью 9 га для организации коллективного садоводства рабочих и служащих.
Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 22.04.1959 в„– 292 отменено решение от 25.03.1959 в„– 221 об отводе льнокомбинату участка в районе Пасово и Смоленскому льнокомбинату отведен земельный участок для организации коллективного садоводства рабочих и служащих в районе Рославльского шоссе площадью до 9 га, из участка в„– 70.
Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 13.12.1966 в„– 738 садоводческому коллективу "Текстильщик" отведен земельный участок под строительство артезианской скважины в районе Рославльского шоссе, общей площадью до 0,3 га из земельного участка Смоленского аэропорта, по согласованию с последним.
Из решения Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов от 19.11.1984 в„– 409 следует, что решением исполкома горсовета от 22.04.1959 в„– 292 Смоленскому райисполкому отведен земельный участок в размере 9 га для организации садоводческого товарищества.
Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от 18.09.1986 в„– 486 в целях оперативного руководства рационального использования земельных участков, предоставленных предприятиям и организациям из городских земель под садоводческие товарищества, закреплены в постоянное пользование предприятий и организаций земельные участки под садоводческие товарищества в сложившихся границах, принято решение о создании объединенных садоводческих товариществ.
Согласно пункту 3 указанного решения на базе садоводческого товарищества Смоленского льнокомбината объединены следующие садоводческие товарищества: областного суда, участка в„– 1 РММ Брянского предприятия, средней школы в„– 28 (всего площадью 9,3 га).
В соответствии с пунктом 1.1 Устава СТ "Текстильщик-1", зарегистрированного постановлением Администрации Промышленного района города Смоленска от 23.06.2000 в„– 183 за основным государственным регистрационным номером 1026701449851 в Инспекции МНС России по Промышленному району города Смоленска 30.11.2002, общей площадью 14,54 га, расположенное по адресу: Смоленская область, Промышленный район, Рославльское шоссе, 5 км, с количеством участков 205, размером 600 кв. м, оно является садоводческим товариществом, образованным объединением садоводческих товариществ СТ "Дружба", СТ "Текстильщик", СТ "Текстильщик-1".
Письмом Территориального отдела в„– 9 Управления Роснедвижимости по Смоленской области от 21.03.2006 в„– 324 также подтверждается, что СТ "Текстильщик-1" образовано объединением садоводческих товариществ "Дружба" (областной суд), "28 средняя школа", "Текстильщик" (центральные механические мастерские ЦММ), "Текстильщик-1" (льнокомбинат).
Постановлением первого заместителя мэра города Смоленска от 15.07.1993 в„– 384 СТ "Текстильщик-1" в районе Рославльского шоссе переданы земли общего пользования в бессрочное пользование площадью 1,95 га.
На основании пункта 7 указанного постановления СТ "Текстильщик-1" выдан государственный акт на право собственности на землю CMO-I-г-3 в„– 01897.
В соответствии с чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, земельный участок состоит из трех частей: участок в„– 1 площадью 4,03 га, расположен слева от главного проезда на Рославльское шоссе; участок в„– 2 площадью 8,49 га, расположен справа от главного проезда на Рославльское шоссе; участок в„– 3 площадью 0,06 га, расположен слева от участка в„– 1.
При межевании земельного участка истца и постановке на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер 67:27:0031247:25.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031275:1 собственником земельного участка общей площадью 242 639 кв. м является ответчик.
Ранее указанный земельный участок принадлежал ответчику на праве бессрочного (постоянного) пользования, о чем выдано свидетельство от 30.01.1996 в„– 15214 с приложением чертежа границ.
Ссылаясь на невозможность осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031247:25 в связи с пересечением его границ с земельным участком с кадастровым номером 67:27:0031275:1, собственником которого является ответчик, СТ "Текстильщик-1" обратилось с настоящим иском в суд.
Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.
В соответствии с разъяснениями изложенными в пп. 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 в„– 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон в„– 221-ФЗ) определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 9 статьи 38 Закона в„– 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Определением суда от 11.06.2015 по ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Бином" Грекову Е.В., по результатам которой установлено, что имеет место наложение земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0031247:25 и 67:27:0031275:1 друг на друга. Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031247:25 (ранее - СТ "Текстильщик"), занятого артезианской (водозаборной) скважиной в соответствии с координатами, указанными в плане 1993 года, по точкам З-К согласно плану.
Определить координаты водозаборной скважины невозможно, так как отсутствуют необходимые данные. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031275:1 по точкам, являющимся смежными с точками З-К, согласно постановлению Мэра города Смоленска от 03.06.1992 в„– 345, государственного акта (регистрационный номер в„– 00910) и чертежа границ Смоленского авиационно-спортивного клуба для организации центра подготовки авиаспециалистов (т. 2, л.д. 3 - 10) и земельного участка, предоставленного СТ "Текстильщик-1" постановлением Мэра города Смоленска от 15.07.1993 в„– 384, государственного акта (регистрационный номер в„– 01897), а также чертежа земель, предоставленных в бессрочное пользование СТ "Текстильщик" и плана отвода земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что чертеж границ Смоленского авиационно-спортивного клуба по постановлению мэра города Смоленска от 03.06.1992 не содержит координат поворотных точек границ земельного участка.
После проведения экспертизы, в материалы дела дополнительно представлен чертеж земельного участка, предоставленный в бессрочное пользование Авиационно-спортивному клубу для организации центра подготовки авиационных специалистов, усовершенствования мастерства спортсменов-летчиков в поселке Тихвинка, утвержденный главным архитектором города Смоленска 05.10.1992.
В связи с представлением новых документов, определением суда от 25.11.2015 по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Бином" Грекову Е.В., по результатам которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031275:1 соответствуют границам земельного участка согласно данным, содержащимся в плане от 05.10.1992, как следствие при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031275:1, расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск, поселок Тихвинка, кадастровая ошибка отсутствует.
Кроме того, на основании представленных эксперту документов подготовлен совмещенный план границ земельных участков согласно плану 1993 года и данным, содержащимся в плане от 05.10.1992.
Вышеуказанное заключение землеустроительной экспертизы и дополнительное заключение, в отсутствие сомнений в обоснованности заключения экспертизы или наличия противоречий в выводах эксперта, принято судом в качестве достоверного доказательства.
Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции согласен с выводом суда первой и апелляционной инстанции о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежали удовлетворению.
Доводы заявителя не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актов выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

постановил:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2016 по делу в„– А62-754/2014, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
Л.В.ЛЕОНОВА

Судьи
И.В.СОРОКИНА
Л.В.СОЛОДОВА


------------------------------------------------------------------